Виды разрешенного использования земельного участка - это те цели, для которых застройщик (инвестор) может использоваться земельный участок.
Статья 37 Градостроительного кодекса РФ устанавливает следующие виды разрешенного использования земельного участка:
• Основной вид использования;
• Условно разрешенные виды использования (УРВИ);
• Вспомогательные виды разрешенного использования.
Основной и вспомогательный вид разрешенного использования земельных участков правообладатель земельного участка может выбрать самостоятельно, без получения дополнительных согласований и разрешений.
В случае, если правообладателю земельного участка нужно получить условно разрешенный вид использования, то ему придётся обратиться в местную администрацию, так как самостоятельно выбрать его нельзя.
Разрешение на условно разрешенный вид использования может быть предоставлено в следующих случаях:
• Запрашиваемый условно разрешенный вид использования включен в состав установленного Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны;
• В процессе использования земельного участка не будет оказано негативное воздействие на окружающую среду в объемах, превышающих нормативные пределы;
• В процессе использования земельного участка будут соблюдены права человека на благоприятные условия жизнедеятельности.
После направления документов в Администрацию подготавливается проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, который затем должен быть рассмотрен на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Только на основании заключения о результатах общественных обсуждений по проекту комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования либо об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения. Данные рекомендации затем направляются главе местной администрации и уже он принимает окончательное решение по предоставлению УРВИ.
Изменить вид разрешенного использования участка невозможно, если договор аренды участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, заключен на торгах (п. 17 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ).

Стоимость: от 60 000 руб. (в данную стоимость не включены услуги сторонних организаций, необходимость в привлечении которых возникнет у Заказчика в связи с оказанием Исполнителем данной услуги).
Срок исполнения услуги: от 4 до 6 месяцев.