+7 (980) 909-65-94
Получение разрешения на строительство.
Получение разрешения на строительство объекта. Внесение изменений в выданное разрешение на строительство. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Разрешение на строительство - это документ, который подтверждает право застройщика осуществлять строительство или реконструкцию объекта капитального строительства на определенном земельном участке.
Строительство любой коммерческой недвижимости без разрешения на строительство будет являться нарушением законодательства и может привести к административной ответственности в соответствии со ст. 9.5. КоАП РФ.
Построенный без разрешения на строительство объект будет признан самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 ГК РФ. В этом случае владелец не сможет продать данный объект, подарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, а в худшем случае самовольную постройку могут и вовсе обязать снести.
Для получения разрешения на строительство необходимо обратиться в орган исполнительной власти или местного самоуправления и предоставить следующие документы:
• Заявление по установленной форме;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок;
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Срок действия ГПЗУ - 3 года. Если на момент подачи документов срок действия истек, то нужно будет заказывать новый.
• Результаты инженерных изысканий;
• Проектную документацию, подготовленную в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
• Экспертизу проектной документации и инженерных изысканий (если необходимо проходить)
• Иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами РФ, в том числе техническими и градостроительными регламентами.
В соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза проектной документации не проводится для следующих объектов:
• Объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома.
• Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности (за исключением особо опасных и технически сложных объектов, либо если объекты капитального строительства относятся к объектам массового пребывания граждан – 50 и более человек).
• Дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти.
Стоимость: от 25 000 руб.
Срок исполнения услуги: от 10 дней.
Юридическая помощь в получении разрешения на строительство может включать в себя следующие услуги:
• Консультирование клиента по вопросам законодательства, регулирующего процесс получения разрешений на строительство.
• Анализ имеющейся документации, формирование пакета документов для подачи заявления на получение разрешения.
• Составление заявления на получение разрешения на строительство, включая все необходимые приложения.
• Представление интересов клиента при взаимодействии с органами государственной власти и местного самоуправления, занимающимися выдачей разрешений на строительство.
• Взаимодействие с проектной организацией для снятия замечаний в случае получения отказа в выдаче разрешения на строительство.
• Контроль за соблюдением сроков рассмотрения заявления на получение разрешения и обеспечение своевременного получения необходимых документов.
Мы поможем Вам получить разрешение на строительство коммерческой недвижимости в короткие сроки. Также можем предоставить полный комплекс услуг по получению разрешения на строительство Вашего объекта, начиная со сбора всей необходимой исходно-разрешительной документации и заканчивая получением разрешения на строительство.
Разрешение на строительство - это документ, который подтверждает право застройщика осуществлять строительство или реконструкцию объекта капитального строительства на определенном земельном участке.
Строительство любой коммерческой недвижимости без разрешения на строительство будет являться нарушением законодательства и может привести к административной ответственности в соответствии со ст. 9.5. КоАП РФ.
Построенный без разрешения на строительство объект будет признан самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 ГК РФ. В этом случае владелец не сможет продать данный объект, подарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, а в худшем случае самовольную постройку могут и вовсе обязать снести.
Для получения разрешения на строительство необходимо обратиться в орган исполнительной власти или местного самоуправления и предоставить следующие документы:
• Заявление по установленной форме;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок;
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Срок действия ГПЗУ - 3 года. Если на момент подачи документов срок действия истек, то нужно будет заказывать новый.
• Результаты инженерных изысканий;
• Проектную документацию, подготовленную в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
• Экспертизу проектной документации и инженерных изысканий (если необходимо проходить)
• Иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами РФ, в том числе техническими и градостроительными регламентами.
В соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза проектной документации не проводится для следующих объектов:
• Объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома.
• Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности (за исключением особо опасных и технически сложных объектов, либо если объекты капитального строительства относятся к объектам массового пребывания граждан – 50 и более человек).
• Дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти.
Стоимость: от 25 000 руб.
Срок исполнения услуги: от 10 дней.
Юридическая помощь в получении разрешения на строительство может включать в себя следующие услуги:
• Консультирование клиента по вопросам законодательства, регулирующего процесс получения разрешений на строительство.
• Анализ имеющейся документации, формирование пакета документов для подачи заявления на получение разрешения.
• Составление заявления на получение разрешения на строительство, включая все необходимые приложения.
• Представление интересов клиента при взаимодействии с органами государственной власти и местного самоуправления, занимающимися выдачей разрешений на строительство.
• Взаимодействие с проектной организацией для снятия замечаний в случае получения отказа в выдаче разрешения на строительство.
• Контроль за соблюдением сроков рассмотрения заявления на получение разрешения и обеспечение своевременного получения необходимых документов.
Мы поможем Вам получить разрешение на строительство коммерческой недвижимости в короткие сроки. Также можем предоставить полный комплекс услуг по получению разрешения на строительство Вашего объекта, начиная со сбора всей необходимой исходно-разрешительной документации и заканчивая получением разрешения на строительство.
Внесение изменений в выданное ранее разрешение на строительство.
Внесение изменений в выданное ранее разрешение на строительство необходимо в следующих случаях:
• При переходе прав на земельный участок;
• При образовании земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых выдано разрешение на строительство;
• При образовании земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство;
• В связи с продлением срока действия разрешения на строительство.
Стоимость: от 10 000 руб.
Срок исполнения услуги: от 10 дней.
• При переходе прав на земельный участок;
• При образовании земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых выдано разрешение на строительство;
• При образовании земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство;
• В связи с продлением срока действия разрешения на строительство.
Стоимость: от 10 000 руб.
Срок исполнения услуги: от 10 дней.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - это документ, который подтверждает соответствие построенного/реконструированного объекта требованиям проектной документации и технических регламентов.
Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо обратиться в орган исполнительной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, с подготовленным пакетом документов, включающим в себя:
• Заявление по установленной форме;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок;
• Акты о подключении построенного объекта капитального строительства (ОКС) к сетям инженерно-технического обеспечения;
• Заключение органа государственного строительного надзора (если объект поднадзорный);
• Иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами РФ, в том числе техническими и градостроительными регламентами.
Стоимость: от 40 000 руб.
Срок исполнения услуги: от 10 дней.
Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо обратиться в орган исполнительной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, с подготовленным пакетом документов, включающим в себя:
• Заявление по установленной форме;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок;
• Акты о подключении построенного объекта капитального строительства (ОКС) к сетям инженерно-технического обеспечения;
• Заключение органа государственного строительного надзора (если объект поднадзорный);
• Иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами РФ, в том числе техническими и градостроительными регламентами.
Стоимость: от 40 000 руб.
Срок исполнения услуги: от 10 дней.
Этапы сотрудничества
1
Оставьте заявку на сайте или по телефону (what’s app, telegram).
2
Наш специалист свяжется с вами для уточнения всех деталей и запроса всех необходимых документов, после чего вам будет направлено коммерческое предложение.
3
Заключите договор и оплатите аванс.
4